法定抵押權實施

共有物分割大多因為位置不同，於法院判決書上多有共有人之補償金，為保障補償金，給予法定抵押權，然於辦理共有物分割時，共有人間能放下歧見，尊重法院之判決，先行補償，就免於設定法定抵押權，一旦設定後，日後不僅要付出多額的補償費(利息+提存費+律師費+訴訟費+代書費)，方能塗銷此抵押權!!!

民法第824-條第4項
土地登記規則第7條